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82.8%受访者愿在“租房便利友好型“城市发展
浏览量:411  发布时间:2014-12-17

  眼下,正是2015届大学毕业生的求职季。随着工作的确定,更多大学生开始加入“找房族”大军,为在城市中觅得安身之所而奔波。

  上周,中国青年报社会调查中心通过问卷网对1302人进行的一项调查显示,63.9%的受访者曾为租房烦恼,50.0%的受访者租房时曾遇租金随意上涨的情况。82.8%的受访者表示会选择在“租房便利友好型”(即租房市场比较规范,对年轻人租房的保障措施比较齐全——编者注)城市发展。

  受访者中,90后占20.4%,80后占49.7%,70后占19.5%。33.6%的人在北上广深一线城市,41.9%的人在二线城市,17.1%的人在三四线城市。

  63.9%受访者曾为租房烦恼

  本次调查中,38.0%的受访者目前租房住,33.8%的受访者买房住,23.2%的受访者与父母同住,另有5.0%的受访者选择借住亲戚家等其它居住方式。

  走了12个小时、看了8处房源之后,陶圆“累瘫”在路边的石凳上。这个刚从上海某985高校毕业的90后,为租到一处合适的房子,一周之内3次前往江苏路附近看房。“其实这并不是我最理想的地点,可一居难租且贵,一个女孩子住也不安全,只能和两名同学合租”。根据3个人的上班地点,江苏路已是最佳选择。“不能既图便宜又要地段好。因交通便利、环境舒适,这一带的房租普遍偏高,也很难和中介讨价还价”。

  调查显示,63.9%的受访者曾为租房感到烦恼,其中18.8%的受访者非常烦恼。仅有14.3%的受访者不曾为租房烦恼。

  5年前刚来北京打拼时,刘巍租住在北京海淀区五环外的一栋自建简易楼房中。“一个房间约15平方米,住两个人。卫生间等设施都是公用的”。当时刘巍在中国人民大学西门附近上班,每天上班单程就要花3个多小时。“经常是晚上7点下班,夜里11点才到家门口。虽说租金便宜,可路上也太费时了。这么熬了两个月,实在忍受不住,就搬出来了”。

  哪些是影响受访者租房的因素?调查显示,“租住环境的安全性”排在第一(63.7%),其次是“租金水平”(58.1%),第三是“离单位的距离”(43.3%)。接下来是“周边交通是否便利”和“租房合同是否规范”,均为41.9%。

  和室友商量之后,陶圆租下了一间三居室,步行至地铁2号线江苏路站只需5分钟。“房租为每人2700元,而我刚工作的薪水也就6000元左右,算是笔不小的开支。好在中介人不错,愿意把我们的一些要求写进合同里。房东也答应为我们添置需要的家具和电器”。

  调查显示,房屋设施是否完备(41.1%)、周边配套设施是否齐全(31.0%)、房东是否可靠(30.0%)、中介是否靠谱(14.2%),也是影响受访者租房的因素。

  37.7%受访者租房时权益曾受过侵害

  “押一付三我付不起,按月交房租价格又经常变动。”在西安工作的钱亚东一年内已经搬了3次家。他告诉记者,去年年底租房合同到期后,他就打算不再和中介签合同,希望能从房东那里租到合适的房子。

  “好不容易找到合适的,住了不到两个月,房东要把房子收回去给儿子结婚用。如果我坚持租住,对方就要求多付一个月租金。这不是变相加价吗?”钱亚东说。

  调查显示,在租房的过程中,37.7%受访者的租房权益曾遭受过侵害。

  曾租住在北京丰台区西局地铁站附近的周青,用“噩梦”两个字来形容自己的租房遭遇。当时,周青与另一名女生从一名自称“二房东”的男生手里租了一套两居室,租期为半年。租住两个月之后,合租的女孩要回老家便将房子退了。“没想到二房东竟然自己住了进来。我与他交涉,他说要么我自己租下整套,要么不租。但是他也不会退我押金”。

  之后周青报了警。在警察的调解下,周青交了半个月房租,拿回了剩下4个月的房租。“从那之后,我就下定决心要尽早买房。”周青说。

  刘巍也曾遇到权益被侵害的情况。为了租金便宜些,他曾与一家不知名中介签了一年的租房合同。正当他为找到“划算”的房子而高兴时,房东告诉他中介跑了。“过了很久都找不到中介,又没时间再找房子,只好多交了一个月的房租给房东”。

  调查中,50.0%的人曾遭遇过租金随意上涨,27.8%的人感到租房信息不对称,租房难,27.0%的人曾遭遇过黑中介克扣押金或骗取中介费用,24.3%的人曾被房东突然赶出,且无补偿,17.7%的人合租发生摩擦,生活受干扰,14.2%的人表示租房维权困难,求助无门。

  53.5%受访者期待降低公租房申请门槛

  如果一个城市租房市场比较规范,对年轻人租房的保障措施比较齐全,是否会吸引更多青年人才前来发展?调查中,高达82.8%的受访者对此表示肯定,表示会选择在“租房便利友好型”城市发展。

  刘巍认为,租房市场中,中介和房东是主导者,面对一些苛刻的租房条件,租客只能被动接受,很难有主动选择权。“对于只身打拼的年轻人来说,如果租房更便利,并且权益能得到保障,应该会对这个城市更有归属感”。

  城市管理者应为年轻人租房提供哪些保障?调查显示,53.5%的受访者期待降低公租房申请门槛,50.5%的受访者认为应加强对租房市场的监管,43.9%的受访者希望建青年公寓,39.9%的受访者认为应对房产中介进行规范。

  “现在的租房信息比较分散,有效信息较少。期望政府可以为年轻人尤其是刚毕业的大学生,建立一个公开透明且交易有保障的租房信息平台。”刘巍说。

  中国人民大学公共管理学院土地管理系副教授曲卫东对此表示赞同,“目前政府提供的公共服务有廉租房、公租房等形式,但很少将年轻人特别是刚毕业的大学生考虑进去。在北上广等特大城市,年轻人有租房的实际需求,需要政府从中协调”。

  他建议,信息平台的建立可以交由具有相应资质的第三方去做,政府制定规则,强化制度建设和监管。“租房交易信息平台除了组织房源,还可以让交易变得更加透明”。曲卫东认为,目前我国房地产市场由热转冷进入深度调整期,房产中介由于前两年迅速扩张,现在很多门店面临业务不饱和的现状,可以将这些人才与资源用于平台的建设,满足租房者的需求。

  调查中,受访者的建议还有:政策向租房者倾斜(26.7%),推广更保障租房者权益的格式合同(22.4%),建立青年租房网络平台(18.0%)等。

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